到底特色小镇规划是什么?
第一,特色小镇是集产业规划、文化基础设施、风貌等多元为一体的综合规划,它首先是综合规划、复合规划,不是传统意义上的规划。
第二,它是可执行的规划,是近期建设的规划,是麻雀虽小、五脏俱全的综合规划。它也是在城市规划中不能也不宜叠加在一起的建设指引规划。
特色小镇规划要注意九个重点:
一是特色导向,它的产业特色,风貌特色,都要有自己的特色,有没有特色将是判断规划是不是好规划的一方面;
二是坚持精明增速或者精明增长发展,要严控规模,不要贪大,特别反对粗放式建设,一窝蜂式的建设;
三是坚持建设标准适度超前,现在很多人认为建特色小镇,比城市标准是不是应该要稍微低一点,其实不然,应该超过城市标准,我们城市都是过去二十年建的,如果再用这种标准建设,过几年又成为拆迁的对象,一定要有超前的标准去建设,要建一个成一个,建成经得起历史检验的百年老镇;
四是项目落地,近远结合是评价特色小镇规划是否可实施性的重要标准,要保持近期建设规划的相对完整,不应为了远期的合理性,破坏近期的完整性;
五是注重实效的建设规划,传统规划是以规划期末为标准,现在是以近期建设为重点的,要注意近远结合,不是墙上挂挂的规划,将来是具体操作的规划;
六是强调多维度的综合规划;是多维度、高度融合的综合规划,本身是一个多规合一的规划。它不是传统意义上的空间规划,是综合社会和管理的规划。
七是以核心街区为重点打造;特色小镇规划是从一些有区位优势、有活力、有产业前景的街区进入的一个激活式的规划,激活城镇活力,而不是一个以边界为目标的规划。
八是投入成本的经济测算,现在浙江的模式动辄几十亿,在浙江是可以的,在全国很多地方给几个亿足够了,所以一定不能拍脑瓜做决定,造成大量浪费,我们对资源一定要做经济测算;
九是选择专业的单位或联合体。特色小镇规划没有范式,传统的规划无法有效指引特色小镇建设,因此特色小镇的规划需要选择专业的编制单位,或者用联合体的方式组织多家单位,才能编制出符合发展需求的综合规划。
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